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經(jīng)研究，現(xiàn)將遼寧西柳義烏中國(guó)小商品城市場(chǎng)部分商位（商鋪）（以下統(tǒng)稱(chēng)“商鋪”）招商認(rèn)籌的有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一,、對(duì)象

有意向入駐遼寧西柳義烏中國(guó)小商品城市場(chǎng)的義烏商戶(hù)和生產(chǎn)企業(yè),。

二、商鋪類(lèi)型,、數(shù)量和面積

（一）商鋪類(lèi)型

商鋪均為Ⅰ型商鋪,，分布于一樓、二樓,、三樓,。

（二）商鋪數(shù)量

 根據(jù)誠(chéng)意金交納的商戶(hù)數(shù)量確定商鋪數(shù)量。

（三）商鋪面積

  每個(gè)商鋪面積約20㎡,，場(chǎng)內(nèi)商鋪面積約在12㎡至42㎡之間,，精品街商鋪面積約在30㎡至100㎡之間,，以實(shí)際面積為準(zhǔn),。

三,、樓層行業(yè)布局

一樓：文胸內(nèi)衣、襪子,、服裝輔料,；

二樓：日用百貨、五金衛(wèi)浴,、小家電及電子產(chǎn)品,、文化體育休閑用品、鞋類(lèi),、進(jìn)口商品,；

三樓：箱包皮帶、工藝品（宗教用品）,、茶具,、兒童用品、家居裝飾用品（不含床品,、窗簾）,。

各樓層行業(yè)分布詳見(jiàn)“行業(yè)布局圖”，公布于招商現(xiàn)場(chǎng),。如果商戶(hù)交納誠(chéng)意金數(shù)量情況與前期招商意向信息數(shù)不一致,，樓層行業(yè)布局將在選鋪前進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

四,、商鋪?zhàn)赓U期限,、租金及租賃方式

（一）租賃期限

租賃期限為5年。

（二）商鋪?zhàn)鈨r(jià)

租金基準(zhǔn)價(jià)一,、二,、三樓分別為2000元/㎡·年、1800元/㎡·年,、1600元/㎡·年,。根據(jù)商鋪位置不同實(shí)行差異化定價(jià)，“一鋪一價(jià)”,。商鋪?zhàn)饨?商鋪單位面積租價(jià)×商鋪實(shí)際使用面積（各商鋪實(shí)際使用面積和單位面積租價(jià)詳見(jiàn)招商現(xiàn)場(chǎng)“市場(chǎng)商鋪編號(hào),、單位面積租價(jià)及面積圖”）。

（三）租賃方式和租金收取

商鋪?zhàn)赓U方式分為交納租金租賃或交納保證金租賃,。

1.交納租金租賃,。

    交納3年租金享有5年使用期限。租金一次性交清,。

2.交納保證金租賃,。

每個(gè)商鋪交納保證金2萬(wàn)元（貳萬(wàn)元整），憑下述條件可享有5年使用期限。保證金一次性交清,。

（1）正常經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)1年且履行協(xié)議書(shū)條款并遵守市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定的：

①經(jīng)營(yíng)主體需退場(chǎng)的,，可于1年屆滿(mǎn)前1個(gè)月提出退場(chǎng)申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后,，全額退還保證金（不計(jì)息）,；

 ②經(jīng)營(yíng)主體需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，可于1年屆滿(mǎn)前1個(gè)月提出繼續(xù)經(jīng)營(yíng)申請(qǐng),，經(jīng)審核批準(zhǔn)并再增加交納保證金2萬(wàn)元（貳萬(wàn)元整）后,，可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

（2）正常經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)2年且履行協(xié)議書(shū)條款并遵守市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定的：

①經(jīng)營(yíng)主體需退場(chǎng)的,，可于2年屆滿(mǎn)前1個(gè)月提出退場(chǎng)申請(qǐng),，扣除1年租金（按5年期交納租金租賃政策確定）并經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退還剩余保證金（不計(jì)息）,；

②經(jīng)營(yíng)主體需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，可于2年屆滿(mǎn)前1個(gè)月提出繼續(xù)經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后,，租金仍按5年期交納租金租賃政策確定,。保證金轉(zhuǎn)為租金，多退少補(bǔ),。

五,、辦理程序

（一）商鋪認(rèn)籌

1.方式：采用交納誠(chéng)意金方式進(jìn)行商鋪認(rèn)籌，每個(gè)商鋪交納誠(chéng)意金2萬(wàn)元（貳萬(wàn)元整）,。

商鋪選擇定位前,，公布調(diào)整確定的樓層行業(yè)布局圖。若商戶(hù)放棄入駐市場(chǎng)的,，可不計(jì)息全額退還誠(chéng)意金,；商鋪選擇定位后，該誠(chéng)意金（不計(jì)息）自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金,，不予退還,。     

2.須帶資料。

本人辦理的：本人身份證原件及復(fù)印件,。

委托辦理的：委托人身份證復(fù)印件,、受托人身份證原件及委托書(shū)。

3.認(rèn)籌流程,。

（1）領(lǐng)表并填寫(xiě),。9月3日上午8:30—下午17：00，商戶(hù)憑資料領(lǐng)取《招商資格認(rèn)籌申報(bào)表》,，按表中的要求仔細(xì)填寫(xiě),，做到工整,、清晰、內(nèi)容完整,、不涂改,。

（2）審核合格的，領(lǐng)取《招商資格認(rèn)籌申報(bào)表（回執(zhí)）》,、“商鋪認(rèn)籌通知單”,。

（3）交納誠(chéng)意金：9月5日上午9:00—下午16:30。

商戶(hù)憑“商鋪認(rèn)籌通知單”到指定銀行網(wǎng)點(diǎn)交納誠(chéng)意金,，交款方式必須為同行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。

①收款單位：浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)業(yè)銀行義烏分行

銀行帳號(hào)：19645101040029776

②銀行網(wǎng)點(diǎn)地址：

國(guó)際商貿(mào)城一區(qū)東擴(kuò)11號(hào)門(mén)農(nóng)行小商品世界支行

國(guó)際商貿(mào)城二區(qū)30號(hào)門(mén)農(nóng)行義烏農(nóng)商支行

國(guó)際商貿(mào)城三區(qū)56號(hào)門(mén)農(nóng)行朝陽(yáng)支行

國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)82號(hào)門(mén)農(nóng)行金穗支行

國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)97號(hào)門(mén)農(nóng)行小商品市場(chǎng)支行

（4）領(lǐng)取誠(chéng)意金收據(jù),、《商鋪選擇順序號(hào)》：商戶(hù)憑《招商資格認(rèn)籌申報(bào)表（回執(zhí)）》,、銀行交款回單到所在的市場(chǎng)公司財(cái)務(wù)部領(lǐng)取誠(chéng)意金收據(jù)、《商鋪選擇順序號(hào)》,。

認(rèn)籌對(duì)象須在本通告規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納誠(chéng)意金,，逾期未交納誠(chéng)意金的，視為主動(dòng)放棄本次認(rèn)籌資格,。

（二）商鋪選擇

商戶(hù)憑誠(chéng)意金收據(jù),、“商鋪選擇順序號(hào)”、本人身份證原件（委托辦理的,，攜帶被委托人身份證原件及本人身份證復(fù)印件）,，到商鋪選擇現(xiàn)場(chǎng)選鋪。

選鋪時(shí),，按《商鋪選擇順序號(hào)》先后順序,，在“遼寧西柳義烏中國(guó)小商品城各樓層選鋪平面圖”上確定的范圍內(nèi)按選鋪辦法選鋪。

具體選鋪辦法,、流程,、時(shí)間、地點(diǎn)另行通知,。

（三）商鋪?zhàn)饨鸾患{,、簽訂租賃協(xié)議。根據(jù)選擇的商鋪面積,，公司出具租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用，并簽訂租賃協(xié)議,。具體辦法,、時(shí)間另行通知。

（四）商鋪裝修,、商品陳列的時(shí)間另行通知,。

六,、其他費(fèi)用

1.履約保證金：每個(gè)商鋪交納履約保證金5000元（伍仟元整）。

2.物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi),、中央空調(diào)費(fèi)等按規(guī)定收取,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行通知。

七,、其他規(guī)定

1.根據(jù)簽訂的《遼寧西柳義烏中國(guó)小商品城商鋪有期有償使用協(xié)議書(shū)》相關(guān)約定和《遼寧西柳義烏中國(guó)小商品城市場(chǎng)商鋪考核辦法》進(jìn)行管理。

2.商鋪采用交納保證金方式租賃的，兩年租賃期內(nèi)不允許轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓?zhuān)�如有違反約定，由公司無(wú)條件收回商鋪使用權(quán),，保證金不予退還,。

3.市場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，將對(duì)商鋪的開(kāi)門(mén)等情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核,，如不正常經(jīng)營(yíng)的,，由公司無(wú)條件收回商鋪使用權(quán)�,？己宿k法另行公布,。

八、咨詢(xún)電話(huà)及地址

電話(huà)：0579-85185000

地址：義烏國(guó)際商貿(mào)城二區(qū)西大廳二樓營(yíng)銷(xiāo)中心,。

本通告由海城義烏中國(guó)小商品城投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)解釋,。

海城義烏中國(guó)小商品城投資發(fā)展有限公司

二〇一六年八月三十一日

本通告由海城義烏中國(guó)小商品城投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)解釋。