經研究,，現(xiàn)將遼寧西柳義烏中國小商品城市場部分商位（商鋪）（以下統(tǒng)稱“商鋪”）招商認籌的有關事項通告如下：
一,、對象
有意向入駐遼寧西柳義烏中國小商品城市場的義烏商戶和生產企業(yè)。
二,、商鋪類型,、數量和面積
（一）商鋪類型
商鋪均為Ⅰ型商鋪，分布于一樓,、二樓,、三樓。
（二）商鋪數量
根據誠意金交納的商戶數量確定商鋪數量,。
（三）商鋪面積
每個商鋪面積約20㎡,，場內商鋪面積約在12㎡至42㎡之間，精品街商鋪面積約在30㎡至100㎡之間,，以實際面積為準,。
三、樓層行業(yè)布局
一樓：文胸內衣,、襪子,、服裝輔料；
二樓：日用百貨,、五金衛(wèi)浴,、小家電及電子產品、文化體育休閑用品,、鞋類,、進口商品；
三樓：箱包皮帶,、工藝品（宗教用品）,、茶具、兒童用品,、家居裝飾用品（不含床品,、窗簾）。
各樓層行業(yè)分布詳見“行業(yè)布局圖”,，公布于招商現(xiàn)場,。如果商戶交納誠意金數量情況與前期招商意向信息數不一致，樓層行業(yè)布局將在選鋪前進行相應調整,。
四,、商鋪租賃期限,、租金及租賃方式
（一）租賃期限
租賃期限為5年。
（二）商鋪租價
租金基準價一,、二,、三樓分別為2000元/㎡·年、1800元/㎡·年,、1600元/㎡·年,。根據商鋪位置不同實行差異化定價，“一鋪一價”,。商鋪租金=商鋪單位面積租價×商鋪實際使用面積（各商鋪實際使用面積和單位面積租價詳見招商現(xiàn)場“市場商鋪編號,、單位面積租價及面積圖”）。
（三）租賃方式和租金收取
商鋪租賃方式分為交納租金租賃或交納保證金租賃,。
1.交納租金租賃,。
交納3年租金享有5年使用期限。租金一次性交清,。
2.交納保證金租賃,。
每個商鋪交納保證金2萬元（貳萬元整），憑下述條件可享有5年使用期限,。保證金一次性交清,。
（1）正常經營滿1年且履行協(xié)議書條款并遵守市場相關規(guī)定的：
①經營主體需退場的，可于1年屆滿前1個月提出退場申請,，經審核批準后,，全額退還保證金（不計息）；
②經營主體需繼續(xù)經營的,，可于1年屆滿前1個月提出繼續(xù)經營申請,，經審核批準并再增加交納保證金2萬元（貳萬元整）后，可繼續(xù)經營,。
（2）正常經營滿2年且履行協(xié)議書條款并遵守市場相關規(guī)定的：
①經營主體需退場的，可于2年屆滿前1個月提出退場申請,，扣除1年租金（按5年期交納租金租賃政策確定）并經審核批準后,，退還剩余保證金（不計息）；
②經營主體需繼續(xù)經營的,，可于2年屆滿前1個月提出繼續(xù)經營申請,，經審核批準后，租金仍按5年期交納租金租賃政策確定,。保證金轉為租金,，多退少補。
五,、辦理程序
（一）商鋪認籌
1.方式：采用交納誠意金方式進行商鋪認籌,，每個商鋪交納誠意金2萬元（貳萬元整）,。
商鋪選擇定位前，公布調整確定的樓層行業(yè)布局圖,。若商戶放棄入駐市場的,，可不計息全額退還誠意金；商鋪選擇定位后,，該誠意金（不計息）自動轉為租金,，不予退還。
2.須帶資料,。
本人辦理的：本人身份證原件及復印件,。
委托辦理的：委托人身份證復印件、受托人身份證原件及委托書,。
3.認籌流程,。
（1）領表并填寫。9月3日上午8:30—下午17：00,，商戶憑資料領取《招商資格認籌申報表》,，按表中的要求仔細填寫，做到工整,、清晰,、內容完整、不涂改,。
（2）審核合格的,，領取《招商資格認籌申報表（回執(zhí)）》、“商鋪認籌通知單”,。
（3）交納誠意金：9月5日上午9:00—下午16:30,。
商戶憑“商鋪認籌通知單”到指定銀行網點交納誠意金，交款方式必須為同行轉賬或現(xiàn)金,。
①收款單位：浙江中國小商品城集團股份有限公司
開戶銀行：農業(yè)銀行義烏分行
銀行帳號：19645101040029776
②銀行網點地址：
國際商貿城一區(qū)東擴11號門農行小商品世界支行
國際商貿城二區(qū)30號門農行義烏農商支行
國際商貿城三區(qū)56號門農行朝陽支行
國際商貿城四區(qū)82號門農行金穗支行
國際商貿城五區(qū)97號門農行小商品市場支行
（4）領取誠意金收據,、《商鋪選擇順序號》：商戶憑《招商資格認籌申報表（回執(zhí)）》、銀行交款回單到所在的市場公司財務部領取誠意金收據,、《商鋪選擇順序號》,。
認籌對象須在本通告規(guī)定時間內交納誠意金，逾期未交納誠意金的,，視為主動放棄本次認籌資格,。
（二）商鋪選擇
商戶憑誠意金收據、“商鋪選擇順序號”,、本人身份證原件（委托辦理的,，攜帶被委托人身份證原件及本人身份證復印件），到商鋪選擇現(xiàn)場選鋪,。
選鋪時,，按《商鋪選擇順序號》先后順序,，在“遼寧西柳義烏中國小商品城各樓層選鋪平面圖”上確定的范圍內按選鋪辦法選鋪。
具體選鋪辦法,、流程,、時間、地點另行通知,。
（三）商鋪租金交納,、簽訂租賃協(xié)議。根據選擇的商鋪面積,，公司出具租金及相關費用結算單,，在規(guī)定時間內交納商鋪租金及相關費用，并簽訂租賃協(xié)議,。具體辦法,、時間另行通知。
（四）商鋪裝修,、商品陳列的時間另行通知,。
六、其他費用
1.履約保證金：每個商鋪交納履約保證金5000元（伍仟元整）,。
2.物業(yè)費,、電費、供暖費,、中央空調費等按規(guī)定收取,，具體收費標準另行通知。
七,、其他規(guī)定
1.根據簽訂的《遼寧西柳義烏中國小商品城商鋪有期有償使用協(xié)議書》相關約定和《遼寧西柳義烏中國小商品城市場商鋪考核辦法》進行管理,。
2.商鋪采用交納保證金方式租賃的，兩年租賃期內不允許轉租,、轉讓,，如有違反約定，由公司無條件收回商鋪使用權,，保證金不予退還,。
3.市場開業(yè)后，將對商鋪的開門等情況進行動態(tài)考核,，如不正常經營的，由公司無條件收回商鋪使用權,�,？己宿k法另行公布。
八,、咨詢電話及地址
電話：0579-85185000
地址：義烏國際商貿城二區(qū)西大廳二樓營銷中心,。
本通告由海城義烏中國小商品城投資發(fā)展有限公司負責解釋,。
海城義烏中國小商品城投資發(fā)展有限公司
二〇一六年八月三十一日
本通告由海城義烏中國小商品城投資發(fā)展有限公司負責解釋。
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