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義烏商貿(mào)城“兩年關(guān)門8000家”?
目前為止,，義烏購上統(tǒng)計(jì)出來的空置商位數(shù)是2000多家,，占總商位數(shù)的比例3%點(diǎn)多，“如果拿一個寫字樓來說,，出租率達(dá)到90%以上,，是不是已經(jīng)非常好了？”
義烏商貿(mào)城“兩年關(guān)門8000家”再調(diào)查
來源：錢江晚報(bào)
最新數(shù)據(jù)表明：商位57631個,，經(jīng)營戶70089家,，出租率96.31%
錢報(bào)記者實(shí)地探訪：躺著賺錢的日子一去不返，商鋪關(guān)門背后配合著轉(zhuǎn)型
店鋪總數(shù)兩年前減少8000家,、2014年9月至2016年8月,，平均每個月有1039個店鋪關(guān)閉……這是最近被曝出的一組關(guān)于義烏國際商貿(mào)城的數(shù)據(jù)。作為全球最大的小商品城,，義烏市場一直被看作行業(yè)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo),，任何風(fēng)吹草動都很容易引起關(guān)注。
這些數(shù)據(jù)是真的嗎,？義烏小商品市場這幾年有什么變化,？生意是不是真的不好做了？市場中的商戶又在經(jīng)歷什么,？
帶著這些疑問，錢報(bào)記者最近到義烏國際商貿(mào)城進(jìn)行實(shí)地探訪,。
現(xiàn)場：
商鋪大批關(guān)門的情況不存在
16日,，記者來到義烏國際商貿(mào)城一區(qū)西門，只見兩邊偌大的停車場停得滿滿當(dāng)當(dāng),，不時有人拎著大大的塑料袋進(jìn)進(jìn)出出,。
二樓是飾品專區(qū)，貨架上擺著琳瑯滿目的首飾和頭飾,，記者一路走過看到的店鋪都在開門營業(yè),，有幾家的門上貼著紅紙告示，有的是店鋪搬遷，有的是分割出租,。
經(jīng)營戶們大多坐在店門口或里面,，有的幾個人聚在一起聊天，更多的是低頭看手機(jī),，不時有電視劇的聲音傳來,。
記者看到，市場內(nèi)也有客人,，三三兩兩,，進(jìn)出店鋪，看貨,，偶有議價聲,。給人的感覺是，這里不熱鬧,，但也不冷清,。
而二區(qū)、三區(qū)和五區(qū)又是不一樣的場景,。相對來說,，二區(qū)箱包商鋪有很多正在裝修，轉(zhuǎn)租告示也更多一些,，五區(qū)則顯得有些冷清,，二樓家紡區(qū)除了商戶，基本看不到什么客人,，有些片區(qū),，接連四五家店鋪都已關(guān)門，透過玻璃可以看到里面的貨品倒是擺放整齊,。
記者隨機(jī)走訪了七八家商戶,，對于兩年內(nèi)有幾千家店鋪關(guān)閉的消息，他們都感到詫異,，覺得這不可能,，自己身邊沒有這樣的情況。
一區(qū)的商戶基本都是一樣的回答：我們這里不會有,，如果有,，也是四期五期�,！稗D(zhuǎn)讓的情況一直有,，有些人做段時間覺得厭倦，想要改行,，可能不做了,，但會有其他人來接手,。”賣飾品的王老板說,。
商城集團(tuán)董事長朱旻則表示,，“主體的有機(jī)更新和店鋪的出租率是兩個概念，后者才是我們最關(guān)心的核心數(shù)據(jù),�,！�
商城集團(tuán)在2月15日下午三時公布了一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：包括國際商貿(mào)城在內(nèi)的義烏專業(yè)市場群共有商位57631個,，經(jīng)營戶70089家，出租率96.31%。
數(shù)據(jù)：
對義烏市場來說,，商鋪適量減少是有利的
據(jù)了解,，所謂關(guān)閉8000家等數(shù)據(jù)的來源方是義烏購,，義烏購總經(jīng)理王建軍對此進(jìn)行了解釋,。
“嚴(yán)格意義來說，關(guān)閉的8000家是經(jīng)營主體,，而不是商位數(shù),。”王建軍說,，從兩年減少8000家這個數(shù)據(jù),，來推出義烏市場出現(xiàn)問題，這個解讀本身就是不科學(xué),，也不符合現(xiàn)實(shí)的,，“在統(tǒng)計(jì)的時候，像一些店鋪的更換,，比如有些經(jīng)營者租期到了,，沒再續(xù)約，或者覺得原來的價格不合適,，他更換了店面,，這種關(guān)閉也在我們的統(tǒng)計(jì)范疇。所以,，真正關(guān)閉的商位數(shù)并沒有這么多,。”
王建軍提供了一組數(shù)據(jù),，目前為止,，義烏購上統(tǒng)計(jì)出來的空置商位數(shù)是2000多家，占總商位數(shù)的比例3%點(diǎn)多,。“這個比例已經(jīng)非常少了,。拿一個寫字樓來說,，如果出租率達(dá)到90%以上,，是不是已經(jīng)非常好了？”他反問,。
在王建軍看來,，在市場發(fā)展中，這是一種自然的淘汰,，也是一種正�,，F(xiàn)象，“互聯(lián)網(wǎng)時代,，效率提高了,，中間環(huán)節(jié)減少，批發(fā)商的數(shù)量肯定也是會減少的,。對義烏市場來說,，這種適量地減少是有利的，它也是義烏市場轉(zhuǎn)型升級的一個體現(xiàn),�,！�
商戶：
那種躺著掙錢的日子，現(xiàn)在少了
看來,，商城并未出現(xiàn)大規(guī)模的店鋪關(guān)閉潮,，但是商戶們都有個一致的看法：這兩年，特別是從2015年開始,，生意越來越難做,。
程女士是做飾品生意的，她的攤位有9個平方,，被一分為二,，門口貼著一張紅紙：攤位半邊分租。
“2013,、2014年是生意最好做的時候,，感覺就是躺著掙錢�,！背膛繒和Ａ苏诳吹挠捌�,，和記者聊了起來，“后來就不好做了,，訂單減少了20%左右,，產(chǎn)品價格卻沒上漲。以前這里人來人往,，看起來很繁華,，現(xiàn)在客流量少了很多，你看,，是不是看起來都很閑,？”
程女士分析原因之一是互聯(lián)網(wǎng)的沖擊,，在這里做了10多年生意的她從前年才開始在網(wǎng)上開拓銷路，而她還不算最晚的,，她身邊還有更多的商戶是去年才有這種意識,，“我們做外銷的，以前沒有太明顯的感覺,，總覺得生意還好,。前年開始感覺不對了，市場上來的客人少了,，大家又都說網(wǎng)絡(luò)銷售好,，才想著試試�,！�
這一試就是另外一種投入,，程女士一項(xiàng)項(xiàng)計(jì)算：辦公室要增加好幾個人，要有人拍照,，有人做產(chǎn)品描述,，有人跟單接單，“他們那些專門做網(wǎng)上的,，這塊一下子就增加了二三十人,。”
因?yàn)檫@個原因,，程女士決定轉(zhuǎn)租一半店鋪出去,，把省下來的費(fèi)用投到網(wǎng)絡(luò)上�,！暗赇佇∫稽c(diǎn),，只作為一窗口，東西不一定都擺出來,，可以在工廠或者倉庫,，只要拍好照片在網(wǎng)上展示就可以�,！�
據(jù)她說,，她所認(rèn)識的同行，店鋪面積基本都縮小了,，“很少有擴(kuò)張的,，沒怎么聽說去年一間鋪?zhàn)咏衲旮愕絻砷g的�,！�
嘗試網(wǎng)絡(luò)生意后的效果怎么樣呢,？程女士的感覺是，“效果還可以,，但也沒有一下子全部(把客戶)拉回來,，看樣子要慢慢來,。”
考慮：
現(xiàn)在要動腦筋多研究新產(chǎn)品新款式
和程女士一樣感嘆生意難做,，要變的還有做頭飾的羊老板，但是她覺得自己這行受互聯(lián)網(wǎng)的沖擊不大,。
“那些做內(nèi)衣的,，款式長期不變或者變化不大的，適合在網(wǎng)上,，我們這種花樣多的,，反正他們進(jìn)貨都要來實(shí)地看，上不上網(wǎng)沒關(guān)系,�,！毖蚺空f，如今的營業(yè)額和兩三年前比下降了30%,，“要想生意繼續(xù)做下去,，只能自己改變，多動腦筋了,。原來一個店里放一兩個品種就可以,，現(xiàn)在不行，要多研究新產(chǎn)品,，款式啊什么的都要多更新,，還有出去考察一下�,！�
但擁有自己店鋪的羊女士也有一個感覺,，這兩年店鋪?zhàn)饨鹨恢痹谙陆担昂妥罡叻宓臅r候相比,，大概降了小一半,。”
對于經(jīng)營戶生意難做的感嘆,，商城集團(tuán)董事長朱旻則有不一樣的看法,，“有的經(jīng)營戶轉(zhuǎn)型快，店面不斷擴(kuò)大,，有的經(jīng)營戶轉(zhuǎn)型慢,，生意在萎縮，義烏市場的轉(zhuǎn)型升級是一個動態(tài)的過程,�,！�
朱旻的觀點(diǎn)是，生意是靠人做的,，優(yōu)勝劣汰是市場轉(zhuǎn)型升級過程中一種自然現(xiàn)象,�,！奥肥且咳俗叱鰜淼模x烏市場經(jīng)營戶都在想方設(shè)法轉(zhuǎn)型升級,，保持了這個眾創(chuàng)市場的生命力和競爭力,。”記者 吳朝香 文/攝
來源：商界雜志
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