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客戶(hù)剛交完首付，突然聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商要出事,，去現(xiàn)場(chǎng)一看,，樓盤(pán)停工，想退房,。

銀行還沒(méi)放,，找律師之前，客戶(hù)就先自作主張,，通知銀行把款停了,，打算今天去和開(kāi)發(fā)商溝通，與我謀劃了一通,。

這么做對(duì)嗎,？

客戶(hù)自己也分析這個(gè)事情，非常理性,，也非常有道理：

A,、如果房子沒(méi)爛尾，別人都收房了,，我單方違約,，要被扣個(gè)違約金，我虧了,。

B,、如果房子爛尾，我拿到首付款,，哪怕扣個(gè)違約金,，我賺了。

其實(shí)還有第三種情況：

C,、房子爛尾,，首付款卻沒(méi)拿到，那可能損失的就不只是違約金,，首付也要搭進(jìn)去,。

當(dāng)然，還有第四種選擇,，抱著合同在家睡覺(jué),，不管是風(fēng)雨欲來(lái)的那些小道消息，還是停工的實(shí)際情況,，都不要去管,，只管聽(tīng)天由命：

D,、摟著合同在家睡覺(jué)，管他爛尾不爛尾

現(xiàn)在說(shuō)起來(lái)有點(diǎn)馬后炮,，就是如果你還有得選,，你還有第五種選擇：

E、2021,，不買(mǎi)期房

同樣是爛尾樓，一群已經(jīng)退房的,，和一群還沒(méi)退房的業(yè)主,，正在積極與律師一起維權(quán)。

樓盤(pán)停工一年了,，開(kāi)發(fā)商卻還是在賣(mài)房子,，依然不停的有“傻子”（買(mǎi)到爛尾樓的，管新買(mǎi)家叫傻子）去售樓處簽合同,。

業(yè)主自發(fā)組成維權(quán)小隊(duì),，周一到周日007，分別去售樓處值守,。

銷(xiāo)售人員和業(yè)主打起游擊,，居然凌晨2、3點(diǎn)鐘安排新買(mǎi)家去簽約,。

政府接到舉報(bào),，卻沒(méi)有購(gòu)房戶(hù)這么勤快，他們安排人跑到售樓處門(mén)口擺了個(gè)警示牌,，還特別不起眼,，對(duì)開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子基本沒(méi)啥影響。

我去了好多個(gè)類(lèi)似的樓盤(pán),，夸張一點(diǎn)的,，爛尾樓都長(zhǎng)草了，可以風(fēng)吹草低見(jiàn)牛羊,，售樓處卻做得光鮮亮麗,，簡(jiǎn)直可以媲美豪華酒店。

2021年的開(kāi)發(fā)商是已經(jīng)爛到心里去了,，我還是勸大家一句,，今年，不管是這家,，還是那家,，如果不是大央企、大國(guó)企的地產(chǎn)商,，千萬(wàn)別買(mǎi)爛尾樓……呸……千萬(wàn)別買(mǎi)期房,。

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