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買房人應(yīng)該都聽說過“買邊不買中,、買東不買西”這個(gè)道理,，意思是：能買邊戶就別買中戶,、能買東邊戶就別買西邊戶。但是這句話也并非百分百適用于所有人的情況,。

在地域差異,、預(yù)算差異等因素疊加之下,，對于某些買房人而言,，有時(shí)候買中戶才是更好的選擇,。下面我們來聊聊中戶的3個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)和邊戶的3個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)，總共從6個(gè)方面來探討到底該選中戶還是邊戶,。

一、中戶的三大特點(diǎn)

1,、價(jià)格更加便宜

這無疑是中戶最顯著的優(yōu)點(diǎn)之一,。

一般來說，中戶的單價(jià)都會低于邊戶,，這是由于它在采光通風(fēng)等方面存在一定劣勢；此外,，中戶的面積往往小于邊戶,，這就會造成中戶的總價(jià)也更低——在建筑設(shè)計(jì)時(shí)中戶就被設(shè)計(jì)成瞄準(zhǔn)剛需購房者的小戶型，而邊戶則是面積較大,、可滿足改善型需求的大戶。

如果是剛需購房者,，需要一套房子擁有居住之所,，或者需要滿足落戶、孩子讀書需求,，那么買中戶自然是一個(gè)性價(jià)比更高的優(yōu)質(zhì)選擇,。

2、更加保暖防水

保暖防水的特質(zhì)源于中戶的位置——位于樓棟中間,�,？梢蚤_玩笑地說,，“所有酷暑嚴(yán)寒風(fēng)風(fēng)雨雨都讓邊戶承擔(dān)了”。

雖然現(xiàn)在房子外墻都用了改進(jìn)的保溫材料,、防護(hù)材料，但在同等材料之下,，相比較邊戶而言，還是中間戶更加保暖防水,。尤其是北方，西北風(fēng)吹起來時(shí),，西邊戶連窗戶都不敢大開，更別提外墻滲水發(fā)霉的可能性了,。

3,、采光通風(fēng)一般

不得不承認(rèn),，中戶通常有采光通風(fēng)不佳的缺陷。由于夾雜在東西邊戶中間,，往往會在采光上受到遮擋；室內(nèi)不能南北通透,，通風(fēng)性差,；戶型方正性也偏弱,，居住體驗(yàn)一般。

但是,，現(xiàn)在也有一些“一梯兩戶”的中戶,、或者“二梯三戶”的“品字形”中戶等等，這些中戶的采光通風(fēng)不遜于邊戶,，甚至是基本相同,，還是很不錯(cuò)的。

二,、邊戶的三個(gè)特點(diǎn)

1、面積更大

前文說了,，邊戶往往面積更大,。其居住體驗(yàn)肯定是比小面積好一些的。具體來說,，不僅是指建筑面積大，而且是指可利用空間面積大——邊戶的戶型一般更為方正,，空間利用率高,。

2,、采光通風(fēng)更好

邊戶一般分為東戶和西戶兩種，很少南北戶的情況,。東戶和西戶各有各的好,，大多數(shù)都是全明戶型。什么是全明戶型呢,？通俗來說，就是家里每一塊功能區(qū)域都有窗戶,，就可以稱作全明戶型,。住在這樣明亮寬敞的邊戶里,，真是身心很舒適了。

邊戶還有個(gè)優(yōu)點(diǎn)是視野好,。不像中戶“被夾在中間”,，邊戶總有一個(gè)方位是無遮擋的,，站在窗邊眺望遠(yuǎn)方，可以透透氣,。

3,、性價(jià)比值得商榷

但是,，邊戶的缺點(diǎn)也很明顯——貴,。在有財(cái)力的情況下，自然是首選邊戶,；但如果沒有足夠預(yù)算,，那加價(jià)十來萬買同樓層的邊戶,，不一定是明智之選。后期可能還會出現(xiàn)一些漏水的小缺陷,，也需要掏錢維護(hù),。

看完以上3條中戶優(yōu)缺點(diǎn)和3條邊戶優(yōu)缺點(diǎn)之后，相信你已經(jīng)比較清楚它們的特點(diǎn)了,。在一般情況下,，我們更建議追求性價(jià)比的剛需購房者購買中戶，而建議更重視居住體驗(yàn)的購房者選擇邊戶,。

當(dāng)然,，在某些特殊樓盤里,，或許邊戶和中戶的特點(diǎn)還會有變化（中戶比邊戶更貴更好也說不定），需要具體情況具體分析,。

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