怎樣從淘寶上買莆田鞋 這樣買房子,，能省十萬塊�,。�
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昨天那篇《未來屬于單身汪》,，講到了男性婚姻市場中的兩大痛點：彩禮和房子。
尤其是后者,。
當今天朝,，多少有情人最終被丈母娘棒打鴛鴦散，就是因為買不起房子……
買房錢不夠,，就要貸款,。要貸款，就會心疼利息,。
有沒有哪種貸款方式能盡量幫我們節(jié)省利息呢,？
你看，等額本息的還款圖形是一個長方形,，本金和利息混在一起,。
等額本金的還款圖形是下面一個長方形上面疊了一個直角三角形，長方形是本金,，三角形是利息,。
正因為銀行很清楚這里面的小九九，所以你申請房貸的時候一般不會給你選擇權(quán),，直接默認等額本息還款法,，銀行就可以實現(xiàn)利益最大化。
心眼好壞……
但事實真相就到此為止了嗎,？
等額本金真比等額本息更劃算嗎,？
不存在的。
對絕大多數(shù)普通工薪階層年輕人來說,，力哥還是建議你選擇等額本息,，而非等額本金。
從理財角度看,，選擇總利息支出更高的還款方式才是更聰明的選擇,。
比如說，為什么雙周供比月供利息支出少,，因為月供是到月底還一次,，而雙周供在月中就要先還掉一半，你有一半本金提前半個月還給銀行了,，那利息可不就少了嗎,？
所以我們只能說某種還款方式的利息支出相對更少，而不能說某種還款方式更劃算,。
如果一定要省錢,，不貸款就一分錢利息不用出，不更劃算,？
按這邏輯,，不買房就一分錢不用出，不更劃算,？
因為你可以即刻拿去投資,，錢生錢，讓復(fù)利效應(yīng)滾起來,。
回想下,，現(xiàn)在100元能買到的，和20年前一樣嗎,？
如果你有兩個選擇,，一是現(xiàn)在給你10萬，二是20年后給你20萬,，你選哪個,？
不懂理財?shù)娜送鶗x后者，畢竟兩者差一倍呢,。
但懂理財?shù)娜艘欢〞x前者,，20年回報才翻一倍，根據(jù)72法則,，每年投資回報只有可憐的3.6%,，連通脹都跑不贏。
如果會理財,，自己做投資,，每年獲利10%非難事，20年后能變67萬,。
一個是20萬,，一個是67萬。
前者是保險公司推銷萬能險/分紅險的套路,，后者是力哥教你的理財之道,。
如果選擇還款金額越來越少的等額本金，還貸壓力下降速度就更快了,。
也就是說,，在你手頭資金很緊張的青澀歲月，你的還貸壓力就達到了一生中的頂峰,，而當你收入越來越高,，還貸能力越來越強時，月供卻反而越來越少……
你沒發(fā)現(xiàn)你的還貸節(jié)奏,，和你的收入節(jié)奏以及生命周期嚴重不匹配嗎,？
最后，等額本息的月供是固定的,，你只要記住一個數(shù)字就行了,，簡單粗暴,，一目了然。
但等額本金的月供不斷遞減,，你就得每月拿出還款計劃表看一眼,。
還少了，額外收罰息,；還多了,，這錢躺在活期里也是浪費。
這就是力哥為什么反而更推薦利息支出更多的等額本息的奧秘所在,。
總之,，采取等額本息還款法，還款周期超過1/2,，就千萬不要再提前還貸了,，因為你利息已還的差不多，接下去主要還本金,。
采取等額本金還款法,，還款周期超過1/3就不要再提前還貸了。
而真正懂理財?shù)娜�,，不管在任何情況下,，都不會提前還貸的。
不怕負債,，樂于承受良性負債,，借助杠桿，幫自己更快提升財富層級,。
這就是富人思維,。
如果你總是害怕負債，兜里有點錢就惦記著趕緊提前還貸,，無債一身輕,，睡覺倍踏實，那你就不是一個真正懂理財?shù)娜恕?/p>
你就注定和富人無緣,。
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