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在大家買(mǎi)房的時(shí)候,，在選擇好樓盤(pán)之后，一般都是優(yōu)先選擇戶(hù)型,，并不是優(yōu)先選擇樓棟或者樓層,。之所以?xún)?yōu)先選擇戶(hù)型，不僅是因?yàn)閼?hù)型直接關(guān)乎著以后的生活,，更是因?yàn)閼?hù)型面積大小直接決定了房屋總價(jià)的高低�,，F(xiàn)在的住宅一般都是兩梯四戶(hù)的高層住宅，一個(gè)單元有2套邊戶(hù)和2套中戶(hù)的房子,，這導(dǎo)致很多人在選擇戶(hù)型時(shí)遇到了很大的一個(gè)難題,，那就是不知道該選擇邊戶(hù)的房子還是該選擇中戶(hù)的房子。對(duì)于邊戶(hù)的房子,，不僅面積大,，售價(jià)也會(huì)比中戶(hù)高不少，對(duì)于不少購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)邊戶(hù)的房子壓力都會(huì)比較大,。因此對(duì)于很多剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，最好的選擇就是選擇單價(jià)低面積小的中戶(hù)房子。

但是很多人都知道買(mǎi)房時(shí)有種“能買(mǎi)邊戶(hù),，就不買(mǎi)中戶(hù)”的說(shuō)法,，這讓很多人原本準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)中戶(hù)房子的購(gòu)房者都開(kāi)始擔(dān)心起來(lái)，擔(dān)心自己購(gòu)買(mǎi)的中戶(hù)房子居住不舒適,，以后自己會(huì)后悔,，而選擇邊戶(hù)房子經(jīng)濟(jì)壓力又太大。那么,，對(duì)于“能買(mǎi)邊戶(hù),，就不買(mǎi)中戶(hù)”的說(shuō)法到底靠譜不靠譜？

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,，一位有著10年房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的內(nèi)行人士表示,，這種說(shuō)法并不靠譜，買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者不僅要考慮自己的實(shí)際情況,，還要考慮樓盤(pán)的實(shí)際情況,。可以通過(guò)對(duì)比一下現(xiàn)在新建商品房的中間戶(hù)和邊戶(hù)房子的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)看一下,。

邊戶(hù)房子的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話(huà),，自然是優(yōu)先選擇邊戶(hù)的房子，因?yàn)楹脩?hù)型不一定是邊戶(hù)的房子，但是邊戶(hù)房子的戶(hù)型基本上不會(huì)差�,，F(xiàn)在城市中的住宅基本上都是兩梯四戶(hù)的高層住宅,，邊戶(hù)在一個(gè)單元的兩邊，不僅戶(hù)型會(huì)大一些,，房間也可以做到南北通透,，這對(duì)于一個(gè)房子是非常重要的。人體平時(shí)會(huì)排放二氧化碳和一些廢氣,，會(huì)降低房間里的空氣質(zhì)量,，而南北通透的戶(hù)型可以讓房間內(nèi)空氣流動(dòng)，保證房間內(nèi)的空氣清新,�,？梢哉f(shuō)，南北通透是邊戶(hù)最大的優(yōu)點(diǎn),。

另外邊戶(hù)房子的戶(hù)型也比較大,，大戶(hù)型居住起來(lái)自然更加舒適，并且邊戶(hù)房子在兩邊,，并沒(méi)有正對(duì)著電梯和樓道,，所以平時(shí)不僅不會(huì)受到電梯和行人噪音干擾，房間內(nèi)的隱私性也會(huì)受到保護(hù),。并且邊戶(hù)的房子的采光和通風(fēng)效果也會(huì)好一點(diǎn),。所以可以看出，從生活舒適度來(lái)看,，邊戶(hù)的房子確實(shí)適合生活,。

缺點(diǎn)：雖然邊戶(hù)的房子優(yōu)點(diǎn)很多，但是也存在一些缺點(diǎn),，對(duì)于現(xiàn)在很多剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最大的缺點(diǎn)就是價(jià)格,。邊戶(hù)房子的戶(hù)型一般會(huì)比中戶(hù)大不少,，并且單價(jià)也會(huì)比中戶(hù)高不少，所以在總價(jià)方面邊戶(hù)的房子會(huì)更好,。而現(xiàn)在房?jī)r(jià)非常高,，對(duì)于大部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)本身資金就有限，如果購(gòu)買(mǎi)邊戶(hù)的房子,，不僅現(xiàn)在資金壓力大,，就是以后每個(gè)月的房貸壓力都會(huì)不小，因此價(jià)格是邊戶(hù)最大的缺點(diǎn),。

除了價(jià)格之外,，邊戶(hù)本身也有缺點(diǎn)，比如西曬和東滲水問(wèn)題。一棟樓如果有兩個(gè)單元的話(huà),，那么就會(huì)有一套東戶(hù)和一套西戶(hù)房子會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題,，還有一套西戶(hù)和一套東戶(hù)房子夾在中間，沒(méi)有這種問(wèn)題,，但是采光和通風(fēng)效果都不如那兩套靠邊的邊戶(hù)房子,。因此可以看出，真的是魚(yú)和熊掌不可兼得,。對(duì)于這兩套靠邊的邊戶(hù),，西戶(hù)到了夏天存在西曬的問(wèn)題，但是現(xiàn)在新建商品房都使用了最新型的隔熱保溫材料,，所以西曬問(wèn)題大體上被解決差不多了,，雖然還會(huì)有一些西曬問(wèn)題，但是現(xiàn)在家家有空調(diào),，基本上解決問(wèn)題,。而對(duì)于靠邊的東戶(hù)房子，東滲水由于是一個(gè)長(zhǎng)期的雨水侵蝕問(wèn)題,，所以很難被解決,。當(dāng)然，對(duì)于北方雨水比較少的地區(qū),，根本也就不用擔(dān)心東戶(hù)滲水的問(wèn)題,。

中戶(hù)優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：中戶(hù)房子目前最大的優(yōu)點(diǎn)就是面積小、單價(jià)低,，總價(jià)更低,。對(duì)于現(xiàn)在的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最大的問(wèn)題就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題,，由于房?jī)r(jià)太大,，大部分剛需購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)力都不足，可能他們知道邊戶(hù)房子優(yōu)點(diǎn)多,，但是買(mǎi)不起又有什么用呢,？因此在售樓部中，一般一棟樓最先賣(mài)完的都是中戶(hù)的房子,。

除了價(jià)格之外,，其實(shí)中戶(hù)還是有其他不少優(yōu)點(diǎn)的，比如中戶(hù)戶(hù)型方正,，房間利用率高,，現(xiàn)在絕大部分建筑面積90平方米的3居室戶(hù)型都是中戶(hù)的房子，折舊可以看出中戶(hù)房子的房間利用率有多高,；還比如中戶(hù)房子夾在中間,，不僅沒(méi)有邊戶(hù)那種西曬和東滲水的問(wèn)題,，還是冬暖夏涼，特別是在北方的冬天,，中戶(hù)房子上下左右房間都開(kāi)著暖氣,，中戶(hù)的房子會(huì)非常溫暖。更重要的是,，現(xiàn)在新建商品房設(shè)計(jì)得越來(lái)越合理,，很多設(shè)計(jì)都是連廊設(shè)計(jì)，或者是電梯分兩頭設(shè)計(jì),，這樣的設(shè)計(jì)讓中戶(hù)的房間也可以做到南北通透,，雖然不如邊戶(hù)的南北通透，但是起碼也可以通風(fēng),。并且這些設(shè)計(jì)讓中戶(hù)的廚房也有了通風(fēng)的窗戶(hù),。

缺點(diǎn)：中戶(hù)的缺點(diǎn)還是不少的，畢竟價(jià)格方面都便宜不少,，肯定是有原因的,。中戶(hù)房子面積會(huì)非常小，并且無(wú)法做到真正的南北通透,，采光和通風(fēng)效果都不好,，所以居住起來(lái)舒適性相比于邊戶(hù)會(huì)差很多。而中戶(hù)房子都有著電梯井和消防通道,，這導(dǎo)致中戶(hù)房子北面基本上沒(méi)有窗戶(hù),，并且電梯和消防通道和走廊平時(shí)會(huì)有不少噪音，會(huì)影響中戶(hù)房子居民的正常休息,。居住在中戶(hù)房子,，有時(shí)候?yàn)榱送L(fēng)不得不打開(kāi)門(mén)，但是門(mén)口又正對(duì)著電梯和走廊,，隱私安全也得不到保障,。

另外，對(duì)于沒(méi)有設(shè)計(jì)連廊的樓棟,，中戶(hù)的房子會(huì)有很多沒(méi)有窗戶(hù)的暗室,。就比如一些中戶(hù)房子的廚房沒(méi)有窗戶(hù)，不通風(fēng)也不采光,。要知道廚房是一個(gè)藏污納垢的位置，非常容易滋生細(xì)菌和產(chǎn)生異味,。不僅會(huì)造成房間內(nèi)空氣質(zhì)量不好,，對(duì)居民的身體健康也有不小的影響。

通過(guò)以上對(duì)中戶(hù)房子和邊戶(hù)房子的優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比可以看出,，不管是中戶(hù)房子還是邊戶(hù)房子都有著各自的優(yōu)缺點(diǎn),，都不是十全十美,。總體來(lái)看,，邊戶(hù)的房子比中戶(hù)的房子要好,，但是也可以看出“能買(mǎi)邊戶(hù)，不買(mǎi)中戶(hù)”的說(shuō)法并不靠譜,。對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，由于經(jīng)濟(jì)條件的原因，中戶(hù)房子才是最好的選擇,。

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最后,，買(mǎi)房時(shí)眼中也不能僅僅盯著中戶(hù)房子和邊戶(hù)房子的區(qū)別，還要結(jié)合樓盤(pán)和戶(hù)型的實(shí)際情況來(lái)決定,。有時(shí)候一些樓盤(pán)的中戶(hù)房子確實(shí)不錯(cuò),，而邊戶(hù)戶(hù)型可能設(shè)計(jì)得并不合理；還有一些邊戶(hù)房子挨著街道或者大馬路,，這種邊戶(hù)還不如中戶(hù),。因此，大家在買(mǎi)房的時(shí)候,，不僅要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選擇是購(gòu)買(mǎi)中戶(hù)還是邊戶(hù)的房子,，同時(shí)還要結(jié)合樓盤(pán)的實(shí)際情況而定。適合自己的房子才是最好的房子,，“能買(mǎi)邊戶(hù),，不買(mǎi)中戶(hù)”的說(shuō)法最多只能作為參考，不能作為最終的決定因素,。

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